NICE (06) Quartier Jean Médecin - Situé à 5 min de la gare, tram, dans un ensemble (hôtel****, commerces, fitness, salle de spectacle). Vous trouverez 1 studio neuf vendu en NUE PROPRIETE avec une décote de 40 %. Le constructeur mondialement connu est un gage de qualité : VINCI. 28 lots déjà vendus !

Aujourd'hui déjà exploité depuis un an par un gestionnaire national N°1 en Résidence étudiante. La résidence inclut 56 lots nouvelle génération avec Laverie / Salle de sport / Fibre optique / Chauffage collectif au gaz / Placards aménagés.

Le principe de la NUE-PROPRIETE : zéro charges, taxes, impôts, assurances pendant 15 ans (il reste 14 années). Tout est pris en charge par le gestionnaire national en contrepartie, pas de rendement pendant cette période. Ensuite le bien est rendu au propriétaire comme neuf, qui est libre de la suite de l'usage du bien (vente / location libre - meublé).

Valeur locative aujourd'hui : entre 7200 € et 9000 € par studio

LES PLUS :
1/ Financement possible
2/ Garantie de revente par une assurance sur 10 ans à hauteur de 40 000 € par studio si revente inférieur au prix d'achat de la nu propriété. Exemple : pour un achat à 130 k€ avec une revente à 100 000 €, la société de garantie assurera les 30 000 € restant.

VALEUR BRUT 230 000 € (Si le lot était libre).

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 119 900 € /

REF : 5877M

Contactez moi : BENSARD Philippe : 06 68 95 90 90

Contactez votre agent Antonin BOULENGER au 01 45 30 30 20